Управление имуществом

Управление имуществом

Адвокатское объединение «N&P LAW COMPANY», помимо прочего, предоставляет услугу «Управление имуществом».

Такой вид правоотношений урегулирован Гражданским кодексом Украины. Так, статья 1029 ГКУ предусматривает, что по договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а вторая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Вместе с тем, правоотношения по управлению имуществом могут быть урегулированы и иным образом, наиболее выгодным для владельца, в т.ч. на основании договоров поручения, комиссии, аренды, хранения и т.д.

В управление может передаваться любое имущество (квартира, дом, офис, имущественный комплекс, транспортное средство, промышленный объект, торговая марка и т.д.) как физического, так и юридического лица, причем как в Украине, так и за ее пределами. Перечень услуг в сфере управления имуществом может быть достаточно разнообразным, начиная от проверки юридической «чистоты» прав на это имущество, до реализации его отчуждения. Основной же целью данных услуг является обслуживание имущества и управление им с целью получения максимума прибыли для владельца и минимизация рисков, связанных с этим имуществом.

В частности, в сферу обслуживания и управления имуществом могут входить следующие, но не исключительно, услуги:
- проверка, оформление и переоформление прав на имущество;
- передача отдельных прав (внесение в уставный фонд права пользования, передача имущества в субаренду и т.д.) с целью налоговой и другой оптимизации владения имуществом;
- оплата всех необходимых платежей, связанных с владения имуществом, их оптимизация;
- разработка и внедрение стратегии использования имущества с целью получения максимальной прибыли;
- получение необходимых разрешений (на начало работ от соответствующих служб и ведомств, размещение объектов внешней рекламы и информационных вывесок, установка дорожных знаков и т.п.);
- дизайн, ремонт, охрана, реклама имущества и т.д.

Практика показывает, что большинство владельцев недвижимости, стараясь не обременять себя соответствующими проблемами, не желая расходовать свое рабочее время или время отдыха, передают решение вопросов, связанных с данными объектами, своим помощникам, юристам, родственникам и т.д. В своем большинстве такие лица заняты другими делами и не имеют соответствующей мотивации для того, чтобы выполнить полученные поручения как можно качественно и с максимальной прибылью для владельца. При этом их профессиональных знаний для выполнения данных поручений может не хватать. Все это приводит к неэффективному использованию имущества и возникновению новых проблем, связанных с владением им, что, в конечном счете, отрывает собственника имущества от основной работы или отнимает время отдыха, которое он мог бы посвятить себе, семье и т.д.

Вместе с тем, следует помнить, что согласно Конституции Украины собственность обязывает. Поэтому не стоит забывать, что кроме права на получение дохода от владения имуществом, на его владельца возложены и соответствующие обязательства, которые также следует выполнять правильно и профессионально.

Адвокатское объединение «N&P LAW COMPANY» поможет Вам эффективно и профессионально владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, сэкономит время и средства, которые Вы сможете использовать для своего бизнеса и отдыха.